ALQUILERES

Según especialistas, las expensas aumentarán un 35% durante el 2019

Las asociaciones de inquilinos exigen la intervención del Estado y advierten que se podría profundizar la crisis habitacional.
jueves, 10 de enero de 2019 · 08:21

Especialistas afirman que, como consecuencia de la pérdida de poder adquisitivo de los últimos años y el aumento de tarifas, durante el 2019 las expensas podrían superar el 35%, un porcentaje cada vez mayor del salario. Para prevenir esto, las asociaciones de inquilinos exigen mayor control del Estado y advierten por profundización de la crisis habitacional.

“Estamos en una situación de locura y desquicio, con un doble problema. Por un lado está quien tiene que pagar el alquiler, ya que este podría irse por las nubes si aumenta en base a la inflación. Del otro lado, está quien cobra, que puede pedir dicha actualización por inflación. A eso se le suma lo que viene ocurriendo con las expensas, que en los últimos dos años se desmadraron producto del impacto de los servicios, en particular del agua”, señaló Sergio Abrevaya, legislador por el GEN en la Ciudad, consultado por Ámbito Financiero.

“Existe un panorama de morosidad que según inmobiliarias ronda el 20% pero otras estimaciones la ubican cercana al 30%. Sin embargo, es mes a mes, no de cinco o seis meses”, agregó.

Por otro lado, el coordinador del Programa de Atención a Inquilinos de la Defensoría del Pueblo porteña, Fernando Muñoz, explicó que la suba en las expensas es el resultado del aumento de los servicios públicos. Además, señaló que están “atendiendo unos 100 inquilinos por semana. El 40% es por problemas para poder afrontar el alquiler, ya sea por la rescisión anticipada o por las cifras que se piden”.

En esa línea, el coordinador detalló que “como nunca en la historia, los inquilinos están dejando el 50% de los ingresos sin contar las expensas y los servicios. La media histórica siempre fue del 25%. Hay una perspectiva para este año de muchas dificultades para afrontar los gastos de alquilar y vamos hacia una emergencia habitacional grande en los próximos 6 a 12 meses”.

“El Estado tiene un rol activo en la situación que estamos viviendo ya que genera las condiciones para que el mercado haga y deshaga a su gusto. En ese sentido, garantiza la impunidad en materia de vivienda y mantiene las condiciones actuales”, apuntó el titular de Inquilinos Agrupados.

Según comentó Abrevaya, ninguna legislación sobre el tema será “exitosa. No es que estén mal, pero en general no funcionan. La única solución es lograr bajar los precios y esto solo ocurre cuando el Estado construye”. Otras salida, según el legislador, sería aplicar un impuesto a la propiedad vacía, pero, de todas formas, se necesitarían dos años para implementarla.

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